Rechtsanwalt für Mietrecht in Berlin

Das Mietrecht regelt zwei Teilbereiche:

• das Wohnraummietrecht und
• das Gewerbemietrecht.

Beim Wohnraummietrecht handelt es sich um einen Teil eines Gebäudes, der zur dauerhaften privaten Wohnbenutzung vorgesehen ist. Deshalb ist das Mietrecht eines der bedeutendsten Rechtsgebiete, da es jeden betrifft. Seien es Mängel wie Schimmel oder andere Einwände, die behoben werden müssen. Diese führen bei unüberbrückbaren Differenzen schnell zu Streitigkeiten, die sich häufig nur gerichtlich klären lassen. Auch Vermieter werden von der Kanzlei in puncto Forderungsmanagement, bspw. im Falle einer Mieterhöhung, unterstützt.

Die Problemfelder des Gewerbemietrechts überschneiden sich grundsätzlich mit den Thematiken des Wohnraummietrechts. Aber aufgrund der Komplexität ist das Themengebiet deutlich größer und es bestehen gravierende Unterschiede zwischen dem Mietrecht in Bezug auf Wohn- oder Gewerberäume. Die Kanzlei Sollwedel berät Mieter und Vermieter bei Streitigkeiten im Bereich Gewerbemietrecht.

Zu den Problemfeldern zählen unter anderem:

• Konkurrenzschutz
• Betriebspflicht
• Reklame und Werbung
• Untervermietung
• Instandhaltungspflicht
• Renovierung und Schönheitsreparaturen

Ein fachlich versierter Rechtsanwalt bietet bereits vor Abschluss des Vertrages eine ausführliche Rechtsberatung. Sie werden bei der Erstellung von Verträgen unterstützt. Es werden einzelne Klauseln überprüfen und die Konsequenzen für Mieter und Vermieter erklärt.

Leistungen der Kanzlei

Eine Wohnung wird oftmals als Lebensmittelpunkt angesehen. In ihr verbringt man für gewöhnlich die meiste Zeit. Schön, wenn man sich dort nicht auch noch mit Problemen auseinandersetzen muss. Jedoch laufen nicht alle Mietverhältnisse so reibungslos ab. Um Licht ins Dunkel zu bringen, steht Ihnen die Kanzlei Sollwedel mit folgenden Leistungen zur Seite:

• Beratung und Vertretung im Bereich des Mietrechts
• Erstellung von Verträgen (z.B. Mietvertrag, Mieterhöhung)
• Durchsetzung der Interessen vor deutschen Gerichten oder Ämtern
• außergerichtliche Streitbeilegung
• Tätigkeiten in angrenzenden Schwerpunkten wie:
  • Erbrecht
  • Vertragsrecht
  • Zwangsversteigerungsrecht
  • Baurecht
  • Maklerrecht

Die Kosten für ein Mietobjekt bestimmen sich nach Lage, Wohnfläche und Zustand der Wohnung. Hier können schon die ersten Unstimmigkeiten auftreten, denn die Berechnung der Wohnfläche ist schwer nachzuvollziehen.

Besonders in Großstädten wie Berlin wird bezahlbarer Wohnraum immer knapper. Die Mieten steigen durch Sanierungen und den Zuzug der Menschen in Metropolen. Findet man dann doch eine entsprechende Wohnung, so kommen viele gesetzliche Vorschriften und Regelungen auf einen zu.

Jedoch gibt es auch Teile des Mietrechts, die nicht im Gesetz geregelt sind.